VRAGEN AAN COLLEGE VAN B&W BERNHEZE OVER JONGE STARTERS OP WONINGMARKT.
Aan het college van burgemeester en wethouders
Gemeente Bernheze
De Misse 6
5384 BZ Heesch
Per e-mail: gemeente@bernheze.org en gewone post
Vragen / tevens Woo-verzoek
Heesch, 9 december 2024.
Betreft: Vragen / tevens Woo-verzoek; (jonge) starters op woningmarkt te Bernheze, mevrouw xxxxx te Nistelrode
Ons kenmerk: 2024.12.9/A
Uw kenmerk: nvt.
___________________________________________________________________________
Geacht college,
Tot mij heeft zich gewend, mevrouw xxxxx, wonende aan de xxxx te (xxxx) te Nistelrode, gemeente Bernheze, hierna cliënte, inzake het navolgende.
Cliënte stuurde ons op 7 december jl. het volgende e-mailbericht
—–Oorspronkelijk bericht—–
Van: <xxxx@home.nl>
Verzonden: zaterdag 7 december 2024 18:39
Aan: info@rechtswinkel-bernheze.nl
Onderwerp: Vraag koophuis jongeren Bernheze
Beste mijnheer/mevrouw,
Hierbij wil ik mijn zorgen delen over de toekomst van de jongeren in Bernheze die graag een huis willen kopen. Over het algemeen zijn de bestaande woningen veel te duur voor de jonge starters.
Gelukkig komt er nu en dan een nieuwbouwproject met enigszins betaalbare woningen.
Maar hier wringt het ook.
De projectontwikkelaars geven aan dat inwoners van Bernheze geen voorrang krijgen. Dit is niet verplicht vanuit de gemeente Bernheze.
De kans voor jonge starters op een woning in Bernheze is hierdoor zeer klein.
Mijn vraag is dan ook of er een wettelijke verplichting kan worden opgelegd vanuit de gemeente Bernheze richting de projectontwikkelaars om een bepaald percentage van de nieuwbouwwoningen toe te moeten wijzen aan de jonge Bernhezenaren?
Mogelijk is dit geen passende vraag voor de rechtswinkel. Echter zijn we met een aantal ouders zoekende hoe de jongeren ( betaalbaar) in Bernheze kunnen blijven wonen.
Met vriendelijke groeten,
xxx
Hierop antwoordde ik:
—–Oorspronkelijk bericht—–
Van: info@kievits-konsults.nl <info@kievits-konsults.nl>
Verzonden: zaterdag 7 december 2024 19:07
Aan: <xxxxxx@home.nl>
Onderwerp: RE: Vraag koophuis jongeren Bernheze
Beste xxxxx,
Vrijwel elke vraag aan ons is passend!
Ik snap je zorg en dus je vraag!
Wat ik voor jullie zou kunnen doen is namens jullie een brief schrijven aan de verantwoordelijk wethouder.
(…..)
Hoor graag van je.
Met vriendelijke groet,
M@rt Kievits
Vragen aan uw college:
- Welk schriftelijk antwoord heeft u voor cliënte en mét haar een groot aantal ouders?
- Deelt u de zorgen van cliënte en velen binnen Bernheze mét haar?
- Is het juist hetgeen projectontwikkelaars (kennelijk) beweren (zie e-mail hierboven)?
- Is het niet zó, dat wanneer projectontwikkelaars (een deel) van de door hen binnen Bernheze te bouwen woningen aan onze (jonge) starters beschikbaar moeten stellen, vanaf het moment dat u hen deze verplichting oplegt, dat hiermee óók de prijzen van (nieuwbouw-)woningen (drastisch) zullen gaan zakken, en, dat u – door hen deze verplichting niet op te leggen, het belang van projectontwikkelaars (zo hoog mogelijke verkoopprijzen) bóven het belang stelt van (jonge) starters, om in hun eigen woonplaats te kunnen blijven wonen?
- Heeft u onderzocht hoe groot de hierboven geschetste problematiek is?
- Indien dit het geval is: wilt u mij hierover inlichten én voorzien van afschriften van alle relevante stukken (in het kader van de ‘Wet open overheid’ (Woo))?
- Hecht u er aan dat onze ‘eigen (jonge) starters’ binnen hun eigen geboorte- en woonplaats moeten kúnnen blijven wonen, met alle voordelen – óók in algemeen belang (!) -hierbij van dien (sociale cohesie, ev. mantelzorg, leefbaarheid, betrokkenheid bij eigen inwoners, etc.)?
- Welke inspanningen verricht uw college / heeft uw college tot op heden verricht om aan de door cliënte en andere ouders aangegeven problematiek tegemoet te komen?
- Welk beleid voert uw college / heeft uw college tot op heden daadwerkelijk gevoerd om voor onze eigen (jonge) starters betaalbare woningen beschikbaar te krijgen?
- Wat beschouwt / welke criteria hanteert uw college onder het begrip ‘starters op de woningmarkt’?
- Wat verstaat u onder ‘betaalbare woningen’, onze (jonge) starters?
- Wilt u zo vriendelijk zijn om – in het kader van de ‘Wet open overheid’ (Woo) – mij afschriften toe te zenden (en aldus openbaar te maken) van alle beleidsstukken die op bovenstaande problematiek / betrekking hebben?
- Ziet u juridische- of andere mogelijkheden om opgemelde problematiek (zoveel mogelijk) op te lossen? Welke?
- Bent u voornemens om een ‘huisvestingsvergunning’ te (gaan) hanteren, naar het voorbeeld van de gemeente Utrecht?
Zie: https://ijzeradvocaten.nl/huisvestingsvergunning-koopwoning-utrecht/ - Heeft u dit ooit overwogen / eventueel waarom niet?
- Mocht u dit (nog) niet voornemens zijn, bent u bereid om hier serieus over na te denken en zo spoedig mogelijk in te gaan / laten voeren? Eventueel: waarom niet?
In afwachting van uw beantwoording / de gevraagde stukken.
Met vriendelijke groet,
Hoogachtend,
mr. M.J.M. Kievits
Juridisch medewerker Rechtswinkel Bernheze.
